4月の住宅販売は、春の住宅市場に向けて霜が降り始める中、減少する | CBCニュース

カナダ不動産協会によると、販売価格の中央値が上昇したため、4月の住宅販売は前年に比べて減少した。

同団体によると、４月の住宅販売戸数は４万２９２７戸で、２０２５年４月の４万４６９８戸から４％減少した。

４月の住宅販売は季節ベースで今年３月と比べて０．７％増加した。

ＣＲＥＡのシニアエコノミスト、ショーン・キャカート氏は、世界経済の不確実性の最新のエピソードと住宅ローン金利の上昇は、これまで予想されていた今年の住宅市場の回復が引き続き緩やかになることを意味しているが、それは上振れの勢いがないことを意味するものではないと述べた。

「住宅販売は3月から4月にかけて微増にとどまったが、このわずかな増加は、市場の下落日と価格の安定に加え、5月への持ち越しが強かったことによる月初の鈍化を反映している」とキャスカート氏はニュースリリースで述べた。

ＢＭＯのチーフエコノミスト、ダグラス・ポーター氏はメモの中で、活動が回復しているにもかかわらず、売上高は４月の通常水準を依然として１０％下回っていると述べた。

「これを寒い住宅市場の春の兆しと誤解する人はいないだろう。」

参照 |新しいデータによると、カナダの住宅価格の中央値は下落し続けています。

カナダの住宅価格の中央値は下落し続けていることが新たなデータで示された

カナダの新規住宅販売データによると、4月の平均価格は17カ月連続で下落し、BC州、アルバータ州、オンタリオ州の下落が全国平均を押し下げた。

○ 季節調整されていない 4月に販売された住宅の全国平均販売価格は69万5,412ドルで、前年同月比2.2％上昇した。

しかし、一般的な住宅の販売を表すCREAの住宅価格指数は3月から4月の間に0.1％下落した。同指数は前年比４．２％下落した。

CREAによると、4月の新規物件数は前月比4.1％増加し、伝統的な春の住宅市場の始まりとなった。

4月末時点でカナダでは合計18万7,647件の不動産が売りに出されており、前年比2.2％増加したが、同時期の長期平均を6.1％下回った。

同協会は先月、2026年の住宅販売活動の予測を修正した。同協会は当初、2025年に比べて取引件数が5.1％増加すると予測していたが、石油価格ショックが住宅ローン金利に波及効果をもたらしたため、現在はわずか1％の伸びしか予測していない。

全国の住宅価格中央値は2026年に年率1.5％上昇して68万8,955ドルになると予想されており、これは1月の予想よりも約1万ドル低いことになる。

住宅の掲載価格と最終的に販売される価格との差は4月に縮まり、これが市場を再び動かす可能性があるとキャスカート氏は述べた。

参照 |トロントのコンドミニアム市場に回復の兆し：

トロントのコンドミニアム市場は回復の兆しを見せている。知っておくべきことは次のとおりです

トロントのコンドミニアム市場は、1年間の販売不振とキャンセルされたプロジェクトを経て、回復の兆しを見せている。 CBC のフィリップ・ド・モンティニーが、知っておくべきことを詳しく解説します。

ポーター氏は、最近の傾向はカナダの不動産活動の目覚ましい回復への期待が再び薄れてきたことを示唆していると述べ、販売が「不動産市場の好転の中で消費者の警戒心が弱まったため」と述べた。 [oil-driven] インフレーション”。

同氏は「国内の多くの地域で根強い手頃な価格の問題や、カナダ銀行の利下げの見通しが遠のいていることを考慮すると、市場がすぐに活性化するとは考えにくい」と述べた。

地域的には、ブリティッシュコロンビア州、アルバータ州、オンタリオ州で価格が前年比で下落し、他の州の上昇を相殺した。トロントでは、4月の住宅価格の中央値は昨年より6.3％、2023年の価格より13％下落した。

「主なポイントは、依然として大きな地域差があるものの、国の多くの地域では全般的に冷たい活動に対処しているということだ」とポーター氏は述べた。