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新しい報告書によると、4月は19年連続の前年比下落を記録し、カナダの希望賃料の中央値は3年前の水準に戻ったという。
Rentals.caとUrbanationの最新の月次分析は、同社の広告ネットワークでの賃料希望額に基づいており、平均価格は2,027ドルで、2025年4月から4.7%下落したとしている。
しかし、春から夏にかけての典型的な需要増加の影響で、価格は3月と比較して0.9%上昇した。
専用アパートの募集賃料は平均2,027ドルと前年比3.7%下落し、コンドミニアムの募集賃料は5.6%下落して2,087ドルとなった。
まず、アンドリュー・チャンがカナダの賃貸価格下落傾向の背後にあるものを説明します。当時のドナルド・トランプ米大統領のウクライナ戦争終結に向けた新たな計画には、ロシアの主要貿易相手国に対する100%関税の脅しも含まれていた。
アーバネーション社のショーン・ヒルデブランド社長は、「カナダの家賃は基本的に3年前の水準に戻っている」と述べた。彼はこう付け加えた 収入の中央値は現在、1年前から約100ドル減少し、2024年からは7.4%減少している。
ヒルデブランド氏は、手頃な価格の改善により「近年価格が高騰していたテナントを市場から排除するのに役立つはずだ」と述べた。
家賃の下落はより大規模な州に集中しており、ブリティッシュコロンビア州では 5.9 パーセントになり、オンタリオ州の家賃は下がった 5.2 ノバスコシア州、ニューファンドランド州、サスカチュワン州、マニトバ州では家賃が%上昇しました。
しかし、平均賃料は依然として2021年4月に記録されたパンデミック時代の最低水準よりも21.9%高い。
より小規模なアパートへの傾向は続き、利用可能な平均供給量は 827平方メートル — 2 年前の平均ユニットサイズより 4.4 パーセント小さくなりました。
