カナダ不動産協会（CREA）が木曜日に発表した最新の統計によると、2026年に住宅市場が回復する可能性は低いとエコノミストらは言う。
モントリオール銀行のチーフエコノミスト、ダグラス・ポーター氏はメモで「カナダの不動産活動が顕著に回復するとの期待は再び後退した」と述べた。
４月の売上高は前月比０．７％増だったが、売上高は依然として昨年の水準を４％下回り、この時期の標準を１０％下回っているため、同氏は「これを寒い住宅市場の春の兆しと誤解する人はいないだろう」と述べた。
価格も1年前から4％下落し、パンデミックのピークだった2022年2月からは20.5％下落した。
ナードウォレット・カナダで住宅ローンをカバーするクレイ・ジャービス氏はメモの中で、「今年の現時点で、完全な住宅価格上昇の可能性はおそらく薄れている」と述べた。
トロント・ドミニオンのエコノミスト、リシ・ソンディ氏は、オンタリオ州が前月比4.3％増と「堅実な」売上高を記録し、カナダの4月の住宅価格中央値が3月から2.6％上昇したことを受けて、CREAの数字についてやや楽観的な見方を示した。
同氏は、新規上場に占める売上高の比率の若干の低下は「長期平均を大きく下回っており、今後の価格上昇が緩やかであることを示している」と述べた。
TDは第2四半期の価格と売上高の引き上げを求めているが、ソンディ氏はそれだけでは市場全体の低迷から抜け出すのに十分ではないと述べた。
同氏は「これは第１・四半期の大幅な低迷を部分的に追跡するだけの可能性が高く、今年上半期の全体像は低迷することになるだろう」と述べた。
ソンディ氏はまた、かつては赤熱していた住宅市場が人口増加の鈍化、主要市場での高い供給、「憂慮すべき」雇用情勢など多くの経済的逆風に直面していると述べた。
しかしポーター氏は、現在の売上高と新規上場の比率は価格のさらなる縮小を示しており、「すぐに急速に好転する見通しはほとんどない」ことを示していると述べた。
同氏は、最近の値下げや金利低下にもかかわらず、手頃な価格は依然として歴史的基準を大幅に下回っており、手頃な価格を改善するにはさらなる値下げが必要だと述べた。
CREAの報告書によると、州レベルでは、国内の住宅価格と販売に最大の打撃を与えたオンタリオ州とブリティッシュコロンビア州が市場全体の最大の足かせとなっていたが、他の「かつては堅調だった」地域も冷え込みの兆しを見せているという。
例えば、エドモントン、ウィニペグ、ハリファックスでは売上高が2桁減少し、かつては「チップ裕福」だったカルガリーでは売上高が10％近く減少し、住宅価格指数も低下した。
ポーター氏は「国内の多くの地域で依然として手頃な価格の問題が続いており、カナダ銀行による利下げの見通しが遠くなったことを考慮すると、市場がすぐに活性化するとは考えにくい」と述べた。
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エヴァン・ソロモンAI・デジタルイノベーション大臣は、カナダは世界トップ10から15に入るほど強力なAIスーパーコンピューターの構築に向けて順調に進んでいると述べた。
最も強力な高性能コンピューターを追跡する指数によると、カナダは現在、G7諸国の中で上位25位にスーパーコンピューターが入っていない唯一の国だ。 — イヴォンヌ・ラウ、ファイナンシャル・ポスト
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このFP読者は2人の子供のうちの1人で、結婚を機に実家を出ましたが、弟は今も実家に住んでいます。彼女は今、両親が亡くなったら、実家を売却して相続財産の取り分を回収できなくなるのではないかと心配している。。詳細については、ここを読み続けてください。
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今日のポストヘイストは、Financial Post と Bloomberg スタッフからの追加レポートを基に Gigi Suhanic によって書かれました。
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